Jakich elementów nie możemy zignorować podczas zakupu domu?

przez | 9 lipca 2021
Zwykle decydujemy się na zakup domu używanego, a nie nowego. Jeśli planujemy mieć zupełnie nowy dom, stawiamy na możliwość jego samodzielnej budowy. Zakup domu używanego połączona jest z wymogiem zwrócenia uwagi na wiele elementów, znacznie więcej niż przy zakupie mieszkania. Nie wystarczy wprowadzić w wyszukiwarkę internetową zwrotów: Domy pod Warszawą na sprzedaż, dom pod warszawą i dokonać zakupu.W pierwszej kolejności, przed podjęciem jakichkolwiek czynności zakupowych w odniesieniu do wyszukanej przez nas nieruchomości, koniecznie należy zapoznać się z sytuacją prawną obiektu. Niezbędnym krokiem powinno być przejrzenie ksiąg wieczystych. Aby to uczynić należy wybrać się do właściwego dla lokalizacji posiadłości sądu rejonowego. Musimy dowiedzieć się o takich kwestiach, jak: forma własności nieruchomości, obciążenie hipoteką, związane z domem służebności.

Jeżeli szukasz podobnych informacji na opisywany wątek, to także rzuć okiem na naprawa urządzeń chłodniczych warszawa pokrewne serwisy, które podnoszą tę kwestię.

Dodatkowo powinniśmy sprawdzić dokument odbioru domu, tym bardziej, w momencie kiedy jest to dom powstały kilkadziesiąt lat temu. Podobny dokument daje pewność, że dom utworzony jest zgodnie z obowiązującym prawem i nie będziemy mieć problemów na wypadek kontroli budowlanej.W momencie gdy marzy nam się dom w stanie surowym, koniecznie zerknijmy na dziennik budowy, szczególnie pod kątem daty dokonania ostatniego wpisu. W chwili kiedy minęło od niej 2 lata, będziemy zmuszeni postarać się o nowe pozwolenie na budowę, co wiąże się z kolei z dodatkowymi kosztami. Mając upatrzony dom, warto zdecydować się na jego sprawdzenie z fachowcem budowlanym, bądź wykonawcą, który będzie odpowiedzialny za modernizację i wykończanie (polecamy również wim fuga cementowa) naszego naszej posiadłości. Udzieli on informacji, czy inwestycja jest dobra, jakie usterki posiada dom itp., czyli rzeczy których sami nie jesteśmy w stanie raczej stwierdzić. Wskaże on również, jakie są możliwości modernizacji lub rozbudowy nieruchomości.Samodzielne oglądanie domu na sprzedaż dobrze jest rozpocząć od przejrzenia wszystkich kątów. Dobrze jest rzecz jasna zwrócić uwagę na stan techniczny nieruchomości. Nasze wątpliwościzainteresowanie powinny wzbudzić zawilgocone ściany, pęknięte mury, nieczynną instalacja wodociągowa i elektryczna, czy też starą więźba dachowa. Wszystkie te elementy mogą pochłonąć duże ilości pieniędzy, aby je naprawić. Jeżeli jesteśmy na pewno zdecydowani na kupno wybranej nieruchomości, warto wydać trochę więcej pieniędzy i zaangażować specjalistę, który skontroluje stan techniczny domu.